+7 (495) 784-44-49

105120, г. Москва, 3-й Сыромятнический переулок, д. 3/9 строение 1

Задайте вопрос и получите консультацию юриста прямо сейчас БЕСПЛАТНО!

Признание сделок с недвижимостью недействительными

Любые сделки с недвижимостью заключаются и оформляются в особом порядке, требуют соблюдения письменной формы и получения согласия определенных лиц, в некоторых случаях, а также считаются заключенными только после государственной регистрации. Но согласно основаниям закона сделка может быть признана недействительной. В последнее время судебные процессы о признании сделок недействительными значительно участились, но разобраться во всех тонкостях процедуры самостоятельно, без помощи квалифицированного специалиста будет сложно.

Бесплатная консультация по признанию недействительности сделок

Вам необходимо признать сделку недействительной? Получите абсолютно бесплатную консультацию у нашего опытного юриста по телефону! Отправьте заявку через форму обратной связи, кратко описав свою ситуацию, и наш квалифицированный специалист сможет помочь Вам даже, казалось бы, в безвыходном случае.

Виды сделок, которые могут быть признаны недействительными

Все недействительные сделки подразделяются на:

  • Ничтожные – сделки, признанные недействительными на основании Гражданского кодекса, не требующие судебного разбирательства.
  • Оспоримые – сделки, признанные недействительными в соответствие с Гражданским кодексом РФ, с необходимостью в судебном разбирательстве. Формой обращения в суд для таких сделок является иск о признании сделки с недвижимостью недействительной.

Также следует отметить, что недействительными могут быть признаны сделки таких видов:

  • по отчуждению жилой недвижимости, т.е. купля-продажа, обмен и пр.;
  • по приватизации жилой недвижимости;
  • по аренде жилой недвижимости.

Основания для признания сделки с недвижимостью недействительной

  • Сделка противоречит основам правопорядка и нравственности.
  • Мнимая и противоречивая сделка.
  • Гражданин, заключающий сделку, признан ограниченно дееспособным в судебном порядке.
  • Сделка совершенная дееспособным гражданином, но в момент ее совершения он находился в состоянии, когда не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.
  • Сделка, совершенная несовершеннолетним гражданином в возрасте от 14 до 18 лет, без согласия родителей, опекунов, попечителей.
  • Сделка, совершенная под влиянием угроз, обмана, насилия и пр.
  • Сделка, заключенная юридическим лицом, выходящая за пределы его правоспособностей.

Стоит обратить внимание на то, что последствиями признания сделки недействительной могут быть:

  • возвращение сторонам всего полученного имущества (недвижимости) по сделке;
  • возвращение потерпевшей стороне другой стороной недействительной сделки всего полученного;
  • обращение всего полученного по сделке в доход государства.

Примечательно, что сделка может быть признана недействительной только в том случае, когда не пропущен срок исковой давности, для ничтожных сделок он равен трем годам, для оспоримой сделки – один год.

Гарантированное признание сделки недействительной!

Так как судебное разбирательство относительно признания сделки с недвижимостью недействительной характеризуется множеством нюансов и требует подготовки доказательной базы, то участие опытного юриста в этом процессе имеет важно значение. Наши юристы окажут профессиональные юридические и помогут в составлении искового заявления, и проконтролируют ход судебного процесса.

Как получить консультацию?

Получить бесплатную консультацию в нашем центре может каждый житель Москвы и области, имеющий вопрос юридического характера. Неважно, представитель ли вы коммерческой структуры, индивидуальный предприниматель или частное лицо. Пожалуйста, заполните форму обратной связи: кратко опишите свою ситуацию, укажите имя и номер телефона. Мы всегда готовы выслушать вашу проблему и сориентировать в правовом поле меняющегося отечественного законодательства!

Отправьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас, и мы поможем вам избежать потерь финансовых активов, имущества, времени и нервов!
Задайте свой вопрос сейчас и получите юридическую консультацию БЕСПЛАТНО!
Наши юристы

С 2004 года для вас работает команда квалифицированных юристов и адвокатов, обладающих многолетним практическим опытом во всех отраслях права. На нашем счету более 15.000 успешно завершённых дел, свыше 800.000 бесплатных консультаций по семейному, наследственному, трудовому, административному, уголовному, жилищному, налоговому и корпоративному праву. Каждый специалист нашей компании – ваш личный консультант и помощник в вопросах защиты прав.

Обратитесь за помощью сейчас, и специалисты:

  • изучат все обстоятельства и подробности дела;
  • проанализируют сопутствующую документацию;
  • соберут, если необходимо, доказательную базу;
  • спрогнозируют перспективы досудебного и судебного разбирательства;
  • разработают алгоритм решения для гарантиро- ванного положительного разрешения ситуации;
  • окажут при необходимости содействия на всех этапах урегулирования спора!
  • Ксения Росторопша

    Семейное право, Защита прав потребителей

  • Ковыленко Григорий

    Жилищное право, Трудовое право

  • Усачева Мария

    Руководитель юридического департамента

  • Белолобых Виолетта

    Судебные споры, Взыскание долгов

  • Екатерина Малышева

    Земельное право, Наследственное право

  • Маленков Александр

    Административное право, Страховое право, Автоюрист

Наша миссия

Наша миссия – социально-компетентное решение юридических вопросов, квалифицированная помощь нуждающемся, практические советы и руко- водство к действию. Предоставляя бесплатные консультации для предприятий различных форм собственности и физических лиц, мы ставим цель не просто разработать решение, но и проконтролировать ход его выполнения.

Мы не разграничиваем дела на сложные и простые, на важные и незначительные, на платные и бесплатные. Мы осознаем, что за каждой проблемой стоит человеческая судьба, ваше настоящее и будущее!

Подробнее