+7 (495) 784-44-49

105120, г. Москва, 3-й Сыромятнический переулок, д. 3/9 строение 1

Задайте вопрос и получите консультацию юриста прямо сейчас БЕСПЛАТНО!

Защита прав участников долевого строительства

Как защитить свои права, если застройщик не выполняет обязательства, зафиксированные в договоре долевого строительства? Как действовать, в какой последовательности? Куда обращаться, какие документы собрать? Спросите нашего юриста! Отправьте заявку или позвоните нам по телефону прямо сейчас!

Возможные проблемы долевого строительства, и способы их решения

Если выяснилось, что объект долевого строительства был построен так, что его качество значительно ухудшились и не соответствует изначально оговоренным условиям, то вы можете потребовать от застройщика:

  • устранения недостатков;
  • соразмерного уменьшения цены договора;
  • возмещения расходов для устранения недостатков.

Если же имеются более существенные нарушения, то вы, как участник долевого строительства, можете отказаться от исполнения договора, а застройщик должен возвратить деньги и выплатить проценты за пользование чужими средствами.

В том случае, если застройщик нарушил срок сдачи объекта, то он обязан выплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. В случае доказательства его вины, вы, как пострадавшее лицо, можете рассчитывать и на возмещение морального ущерба.

Зачастую при рассмотрении дел, касающихся устранения недостатков строительных работ и возмещения ущерба, проводится экспертиза, устанавливающая, действительно ли обнаруженные недостатки – это вина застройщика.

Общий порядок разрешения споров с застройщиком

Первый этап – досудебный порядок, который подразумевает проведение претензионной и переговорной работы, в результате которой все ваши требования должны быть удовлетворены добровольно. По итогам претензионного урегулирования, застройщик компенсирует все расходы потерпевшего и стороны заключают мировое соглашение, где прописывают порядок, сумму возмещений и фиксируют полный отказ дольщика от дальнейших притязаний. Если застройщик не согласен компенсировать все расходы в добровольном порядке, спор разрешается в суде.

Для того, чтобы подать на застройщика в суд, вам понадобится собрать комплект документов, включая всю претензионную переписку с противоположной стороной, подготовить грамотное исковое заявление – сформулировать требования, подкрепить их ссылками на нормы законов и судебную практику; определить подсудность, рассчитать сумму претензий (материального ущерба, морального вреда, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами) и отправить пакет документов в адрес суда или привезти лично. Рассмотрев заявление, суд либо назначит судебное заседание, либо оставит иск без движения или возвратит его вам на доработку. Если на судебных слушаниях вы будете защищать свои интересы самостоятельно, внимательно изучите закон о Защите прав потребителей (именно он применяется в спорах по долевому строительству), Гражданский кодекс и судебную практику по подобным делам, потому что на заседаниях вам предстоит встретиться не со своим оппонентом, а с его адвокатом – застройщики предпочитают защищать свои интересы силами штатного правоведа.

Бесплатная консультация юриста по защите прав дольщиков

Как разрешить спор с застройщиком в вашем случае? С чего необходимо начать? В какой последовательности действовать? Узнайте у нашего юриста!

Для того чтобы получить ответ на ваш вопрос по телефону, вам необходимо отправить заявку через форму обратной связи. Пожалуйста, внимательно заполняйте все поля:

  • В поле вопрос кратко опишите свою ситуацию в свободной форме;
  • Укажите свое имя и номер телефона, по которому вы хотите получить консультацию юриста.

Обращаясь к нашим экспертам, вы получаете не просто совет, а руководство к действию!

Как получить консультацию?

Получить бесплатную консультацию в нашем центре может каждый житель Москвы и области, имеющий вопрос юридического характера. Неважно, представитель ли вы коммерческой структуры, индивидуальный предприниматель или частное лицо. Пожалуйста, заполните форму обратной связи: кратко опишите свою ситуацию, укажите имя и номер телефона. Мы всегда готовы выслушать вашу проблему и сориентировать в правовом поле меняющегося отечественного законодательства!

Отправьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас, и мы поможем вам избежать потерь финансовых активов, имущества, времени и нервов!
Задайте свой вопрос сейчас и получите юридическую консультацию БЕСПЛАТНО!
Наши юристы

С 2004 года для вас работает команда квалифицированных юристов и адвокатов, обладающих многолетним практическим опытом во всех отраслях права. На нашем счету более 15.000 успешно завершённых дел, свыше 800.000 бесплатных консультаций по семейному, наследственному, трудовому, административному, уголовному, жилищному, налоговому и корпоративному праву. Каждый специалист нашей компании – ваш личный консультант и помощник в вопросах защиты прав.

Обратитесь за помощью сейчас, и специалисты:

  • изучат все обстоятельства и подробности дела;
  • проанализируют сопутствующую документацию;
  • соберут, если необходимо, доказательную базу;
  • спрогнозируют перспективы досудебного и судебного разбирательства;
  • разработают алгоритм решения для гарантиро- ванного положительного разрешения ситуации;
  • окажут при необходимости содействия на всех этапах урегулирования спора!
  • Ксения Росторопша

    Семейное право, Защита прав потребителей

  • Ковыленко Григорий

    Жилищное право, Трудовое право

  • Усачева Мария

    Руководитель юридического департамента

  • Белолобых Виолетта

    Судебные споры, Взыскание долгов

  • Екатерина Малышева

    Земельное право, Наследственное право

  • Маленков Александр

    Административное право, Страховое право, Автоюрист

Наша миссия

Наша миссия – социально-компетентное решение юридических вопросов, квалифицированная помощь нуждающемся, практические советы и руко- водство к действию. Предоставляя бесплатные консультации для предприятий различных форм собственности и физических лиц, мы ставим цель не просто разработать решение, но и проконтролировать ход его выполнения.

Мы не разграничиваем дела на сложные и простые, на важные и незначительные, на платные и бесплатные. Мы осознаем, что за каждой проблемой стоит человеческая судьба, ваше настоящее и будущее!

Подробнее